1. Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM và các tỉnh lân cận mới nhất 2025
1.1. Bảng giá thiết kế nhà trọn gói
Dưới đây là bảng giá các gói thiết nhà Kim Khánh sẽ khái toán chi phí phù hợp dựa trên công năng, phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn:
- Gói 1 (gói thiết kế nội thất): 180.000 vnđ/m2 bao gồm các mục phối cảnh 3D nội thất, bản vẽ triển khai chủng loại và vật liệu, bản vẽ bố trí trần thạch cao, bản vẽ bố trí đèn chiếu sáng và đèn trang trí, gạch ốp lát.
- Gói 2 (gói thiết kế kiến trúc): 200.000 vnđ/m2 bao gồm các mục hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước, phối cảnh 3D ngoại thất.
- Gói 3 (thiết kế trọn gói): 250.000 vnđ/m2 bao gồm các mục hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước, phối cảnh 3D ngoại thất, 3D nội thất, hồ sơ thi công nội thất.
1.2. Bảng giá thi công phần thô
Chi phí xây nhà phần thô khoảng 3.850.000 VNĐ/m2, đơn giá đã bao gồm vật tư thi công và nhân công. Tuy nhiên chưa bao gồm chi phí xây dựng móng nhà, các phần ngoài diện tích giọt nước và phụ thuộc vào vị trí khu đất, kiến trúc sư sẽ lựa chọn loại móng thi công phù hợp.
Đối với mỗi móng nhà sẽ có đơn giá như sau:
- Móng đơn: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 30%
- Móng băng 1 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
- Móng băng 2 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 75%
- Móng cọc (chưa bao gồm chi phí ép cọc): diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
- Móng bè: Diện tích tầng 1 x đơn giá xây nhà thô x 100%
Lưu ý : Bảng giá cập nhật ngày 30/01/2025 và có biến động theo giá vật liệu. Để biết giá chính xác thời điểm hiện tại vui lòng để lại thông tin liên hệ để được tư vấn trực tiếp miễn phí !
1.3. Báo giá thi công hoàn thiện
Chi phí thi công nhà hoàn thiện tại khu vực miền nam sẽ tùy thuộc vào vật liệu sử dụng mà gia chủ lựa chọn, do đó dựa vào yêu cầu của gia chủ, Kim Khánh sẽ báo giá và vật liệu phù hợp với tài chính của gia chủ.
1.4. Báo giá thi công nội thất
1.5. Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2025
Đơn giá xây nhà trọn gói từ 8.000.000 – 9.000.000 VNĐ/m2 với phong cách thiết kế hiện đại, tối giản, tân cổ điển, cổ điển và 12.000.000 VNĐ/m2 với phong cách thiết kế luxury. Dựa vào diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu thi công thô, hoàn thiện và đồ nội thất mà gia chủ lựa chọn, Kim Khánh sẽ tư vấn và báo giá chi tiết.
Ngoài ra, giá xây nhà trọn gói còn ảnh hưởng các yếu tố như sau:
- Số mặt tiền: Nhà có từ 2-3 mặt tiền chi phí sẽ tăng để phù hợp với việc trang trí mặt tiền
- Diện tích sàn: Diện tích thi công nhỏ hoặc lớn sẽ có chi phí thi công trên mét vuông khác nhau. Diện tích lớn chi phí sẽ thấp hơn
- Vị trí thi công: Nhà trong hẻm, kiệt ảnh hưởng đến điều kiện cung cấp và tập kết vật liệu thi công
- Công năng đặc biệt như thi công Hầm, thang máy,…
- Chất lượng vật liệu thi công
Khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói sẽ được chiết khấu 50% chi phí thiết kế kiến trúc cho nhà phố và 30 % cho nhà biệt thự. Hãy liên hệ với Kim Khánh để được tư vấn giải pháp thiết kế và thi công cho ngôi nhà của bạn.
2. Xây nhà trọn góigồm những công việc gì?
2.1. Hạng mục thiết kế kiến trúc
Trong phần thiết kế sẽ có nhiều đầu công việc được kiến trúc sư Kim Khánh thực hiện. Trong quá trình thiết kế chủ đầu tư sẽ nhận được các phương án khác nhau theo yêu cầu ban đầu để chọn lựa và có thể điều chỉnh đến khi phù hợp nhất.
- Thiết kế mặt bằng: 7-10 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)
- Thiết kế mặt tiền: 10-15 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)
- Thiết kế nội thất: 25 – 30 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)
- Lập hồ sơ xin phép – thi công: 15 – 20 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)
2.2. Thi công phần thô
Thi công phần thô là phần rất quan trọng trong mỗi công trình xây dựng lớn nhỏ. Là công đoạn tạo hình ngôi nhà từ những phần cột, dầm, sàn…. để góp phần làm tăng sự vững chắc.
Thi công phần thô (bao gồm cả nhân công và vật tư) theo đúng Hồ sơ thiết kế, bao gồm:
- Thi công bê tông cốt thép móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại, hố ga, cầu thang, ô văng
- Xây và trát tường toàn nhà
- Lắp đặt hệ thống điện âm tường, âm sàn, âm trần bao gồm dây điện, ống luồn, hộp đấu nối, đế âm, dây điện thoại, dây mạng internet, dây truyền hình cáp
- Lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước âm tường, âm sàn, âm trần
2.3. Thi công nhà hoàn thiện
Xong tất cả công việc phần thô tiếp đến chúng ta sẽ thực hiện một phần đặc biệt đó chính là khoác lên cho ngôi nhà một chiếc áo xinh xắn theo từng loại phong cách mà gia chủ mong muốn.
Chính xác thì công việc của phần thi công hoàn thiện sẽ bao gồm những mục sau:
- Mặt tiền: đá ốp trang trí, vật liệu conwood trang trí, lam & khung thép trang trí, lan can…
- Nền: Vật liệu gạch ốp lát, len chân tường, sàn gỗ toàn nhà
- Cửa: cửa ngoại thất & cửa nội thất
- Sơn: Bả matit và sơn toàn nhà
- Chống thấm: Chống thấm toilet, sàn mái, tường mặt bên, bồn hoa, ban công
- Thiết bị M&E: thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, thiết bị camera, thiết bị điện thông minh nếu có), ống điều hòa, bình nước
- Trần: trần thạch cao, trần ốp trang trí…
- Cầu thang: Mặt đá/ mặt gỗ cầu thang; mặt dựng cầu thang; lan can cầu thang & tay vịn cầu thang
- Sân trước và sân sau: Cổng mặt tiền, Khung bảo vệ, gạch/ đá ốp lát, tấm poly che mưa nếu có…
- Ô thông tầng: Khung thép thông tầng, kính cường lực lấy sáng, cửa lấy gió.
- Kết thúc giai đoạn hoàn thiện gia chủ có thể vào sử dụng công trình.
2.4. Thi công nội thất
Đối với phần thi công nội thất, đây là công đoạn cuối cùng khi nhận thi công nhà trọn gói. Những sản phẩm nội thất rời sẽ được thi công bên ngoài và đưa vào lắp ráp nên thời gian khá nhanh.
Một số mục được chia theo từng phòng giúp mọi người có thể dễ tham khảo:
- Phòng khách: Sofa, bàn sofa, kệ tivi, tủ trang trí, vách trang trí, trần trang trí, vách ngăn, tủ dưới cầu thang, màn rèm…
- Phòng bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, đá bếp, kính nhiệt, led chiếu sáng, phụ kiện bếp (kệ xoong, kệ chén bát, kệ di động, kệ góc, kệ đa năng, tay nâng), bàn ăn, ghế ăn, kệ treo trang trí…
- Phòng tắm: Gương, tủ lavabo, kệ trang trí, kệ phòng giặt phơi
- Phòng ngủ: Giường, tủ áo quần, bàn trang điểm, bàn học, ghế, kệ tivi, kệ trang trí, vách trang trí, màn rèm…
- Phòng sinh hoạt chung/ phòng học: bàn ghế, kệ treo, giá sách…
- Phòng thờ: Bàn thờ, trang thờ, vách trang trí…
Để lại thông tin, nhân viên Công Ty Kim Khánh sẽ tư vấn MIỄN PHÍ và NHANH CHÓNG! Xin chân thành cảm ơn quý khách!