Tại Công Ty Kim Khánh, chúng tôi luôn lắng nghe và thấu hiểu nhu cầu của khách hàng để đưa ra những giải pháp tối ưu, sát với mong muốn thực tế. Với đội ngũ chuyên môn giàu kinh nghiệm, chúng tôi phân tích kỹ lưỡng từng khía cạnh của dự án – từ vật liệu, quy trình thi công đến các hạng mục hoàn thiện và nội thất – nhằm xây dựng bảng báo giá chi tiết, rõ ràng cho từng phần việc. Công Ty Kim Khánh cam kết gửi báo giá đúng tiến độ và đảm bảo sự nhất quán giữa khối lượng dự toán và khối lượng quyết toán, mang lại sự minh bạch và tin cậy cho mỗi dự 

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ

          1.1. Bảng giá thiết kế nhà phố

 

          1.2. Bảng giá thiết kế nhà biệt thự, villa 

 

 

BẢNG GIÁ THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ

• Móng đơn: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 30%
• Móng băng 1 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
• Móng băng 2 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 75%
• Móng cọc (chưa bao gồm chi phí ép cọc): diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
• Móng bè: Diện tích tầng 1 x đơn giá xây nhà thô x 100%

           2.1. Bảng giá thi công nhà

 

 

BẢNG GIÁ THI CÔNG NHÀ PHẦN HOÀN THIỆN

Đơn giá thi công nhà hạng mục hoàn thiện của Kim Khánh đã bao gồm nhân công và vật tư hoàn thiện.

 

 

BẢNG GIÁ THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI

Đơn giá xây nhà trọn gói tại miền Nam của Kim Khánh có sự thay đổi với các điều kiện khác như:

• Chưa bao gồm thi công móng, tường rào cổng ngõ, sân vườn,…
• Số mặt tiền: Nhà có từ 2-3 mặt tiền sẽ có chi phí cao hơn so với nhà chỉ có một mặt tiền. Do việc trang trí và hoàn thiện mặt tiền đòi hỏi nhiều nhân công và vật liệu phù hợp với trang trí mặt tiền.
• Vị trí thi công: Nhà trong hẻm, ngõ nhỏ sẽ gặp khó khăn trong việc vận chuyển và tập kết vật liệu thi công. Điều này có thể làm tăng chi phí do phải sử dụng các phương tiện vận chuyển nhỏ, tốn kém thời gian và công sức để đưa vật liệu vào vị trí thi công.
• Công năng đặc biệt: Nếu nhà có các công năng đặc biệt như tầng hầm, thang máy, hồ bơi,… thì chi phí sẽ cao hơn.
• Chất lượng vật liệu thi công: Chất lượng vật liệu, thiết bị mà gia chủ lựa chọn cho ngôi nhà của mình theo gói cơ bản hoặc cao cấp cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
• Thuế VAT và thuế xây dựng: Đơn giá xây nhà trọn gói tại Kim Khánh chưa bao gồm thuế VAT và thuế xây dựng tại mỗi tỉnh thành.
• Và các yêu cầu khác của gia chủ, từ đó Kim Khánh sẽ báo giá cụ thể nhất.

 

 

 

Hiện tại, Công Ty Kim Khánh cung cấp dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói tại các tỉnh miền Nam (TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh, Vũng Tàu, Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Cần Thơ). Theo đó, giá xây nhà trọn gói tại miền Nam từ 12.000.000 – 13.000.000 VNĐ/m2 đối với loại hình nhà phố và biệt thự từ 15.000.000 – 20.000.000 VNĐ.m2. Tuy nhiên, đơn giá xây nhà trọn gói của Công Ty Kim Khánh ảnh hưởng bởi các yếu tố như sau : 

• Số mặt tiền: Nhà có từ 2-3 mặt tiền sẽ có chi phí cao hơn so với nhà chỉ có một mặt tiền. Do việc trang trí và hoàn thiện mặt tiền đòi hỏi nhiều nhân công và vật liệu phù hợp với trang trí mặt tiền. 
• Vị trí thi công: Nhà trong hẻm, ngõ nhỏ sẽ gặp khó khăn trong việc vận chuyển và tập kết vật liệu thi công. Điều này có thể làm tăng chi phí do phải sử dụng các phương tiện vận chuyển nhỏ, tốn kém thời gian và công sức để đưa vật liệu vào vị trí thi công. 
• Công năng đặc biệt: Nếu nhà có các công năng đặc biệt như tầng hầm, thang máy, hồ bơi,… thì chi phí sẽ cao hơn.
• Chất lượng vật liệu thi công: Chất lượng vật liệu, thiết bị mà gia chủ lựa chọn cho ngôi nhà của mình theo gói cơ bản hoặc cao cấp cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. 
• Thuế VAT và thuế xây dựng: Đơn giá xây nhà trọn gói tại Kim Khánh chưa bao gồm thuế VAT và thuế xây dựng tại mỗi tỉnh thành. 
• Và các yêu cầu khác của gia chủ, từ đó Kim Khánh sẽ báo giá cụ thể nhất. 

Tại Công Ty Kim Khánh, báo giá xây nhà trọn gói cam kết minh bạch, rõ ràng và chi tiết sau khi trao đổi với khách hàng và nắm rõ thông tin về công năng ngôi nhà, mức đầu tư của gia chủ. Qua đó đảm bảo tính tương đối giữa dự toán và quyết toán nhằm tránh phát sinh chi phí. Ngoài ra, Kim Khánh luôn lắng nghe và phản hồi nhanh chóng và trong quá trình lập báo giá, chúng tôi tùy biến, linh hoạt để phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia chủ. 

Hãy liên hệ với Công Ty Kim Khánh để chúng tôi tư vấn giải pháp thiết kế và thi công và hỗ trợ khái toán chi phí thiết kế và xây nhà cho bạn nhé!

Thiết kế nội thất rất quan trọng sẽ giúp gia chủ xem được toàn bộ không gian 3D trong nhà từ khu vực phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh,… Đồng thời khi gia chủ hình dung được tổng thể ngôi nhà ở phía trong thì quá trình thi công dễ dàng hơn. Trong trường hợp không thiết kế nội thất và không hình dung được thì sẽ có một số trường hợp xây lên và sau đó dỡ bỏ khi thấy không phù hợp, bí bách.

Ngoài ra, thiết kế nội thất liên quan đến phần hoàn thiện, bởi vì không chỉ thiết kế nội thất sẽ là thi công nội thất mà khi thiết kế nội thất thì gia chủ hình dung được không gian đó. Ví dụ sẽ lát gạch gì, ốp tường đá gì, trần thạch cao kiểu như thế nào hoặc kiểu đèn như thế nào,.. Qua đó giúp gia chủ dễ dàng bóc tách khối lượng, báo giá thi công sẽ dựa theo sản phẩm, vật liệu đã có sẵn.

Bên cạnh đó, khi thiết kế nội thất thì KTS tại Kim Khánh sẽ giúp thể hiện được mong muốn của chủ nhà cũng như định hướng về phong cách thiết kế, tone màu,… để xuyên suốt cả không gian như phòng khách, phòng bếp hài hòa hơn và tránh trường hợp mỗi không gian sẽ mang một phong cách khác nhau. Sau đó triển khai hồ sơ và xưởng nội thất thi công giống như vậy đối với phân khúc nhà phố, biệt thự, căn hộ, villa.

Diện tích giọt nước hay còn gọi là giọt ranh, có nghĩa ranh giới ở sàn mái và khi giọt nước rơi theo phương thẳng đứng và xây đến đâu sẽ xác định diện tích giọt nước ở đó. Diện tích giọt nước khác với diện tích sử dụng và diện tích sử dụng không có ban công, bồn hoa, lô gia,.. Ngoài ra, diện tích giọt nước chưa bao gồm sân vườn, tường rào cổng ngõ. Thông thường diện tích giọt nước sẽ lấy hơn diện tích sử dụng và cách tính của diện tích giọt nước đối với nhà 3 tầng hay 1 trệt 2 lầu như sau:

Diện tích tầng 1 sẽ lấy diện tích sàn tầng 2, do giọt nước ở tầng 2 rơi xuống và diện tích tầng 2 sẽ bằng giọt nước sàn tầng 3 rơi xuống và diện tích sàn tầng 3 sẽ tính theo diện tích sàn mái.

 

Trên đây là giải đáp từ chuyên gia của Công Ty Kim Khánh, nếu bạn cần được tư vấn và hỗ trợ về báo giá thiết kế, thi công nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư cho thuê, tòa nhà văn phòng,… thì hãy liên hệ với Công Ty Kim Khánh nhé! 

Hiện nay, việc bố trí phòng bếp trước nhà và phòng khách sau nhà ở nước ngoài rất nhiều, đặc biệt các công trình biệt thự hoặc những công trình có bề ngang rộng. 

Theo KTS Châu Quốc Khang, đối với nhà phố thì nên cân nhắc. Bởi vì nhà phố có bề ngang nhỏ tầm 5m và nếu bố trí phòng bếp phía trước và phòng khách phía sau trước hết phải hiểu hết ưu và nhược điểm của công năng đó như thế nào. 

Ưu điểm của việc bố trí phòng bếp ở trước, sẽ phù hợp hơn với người thích nội trợ và khi đi chợ về có thể đi thẳng vào bếp và họ thích sự riêng tư khi phòng khách bố trí phía sau có thể đọc sách, làm việc
Nhược điểm khi bố trí phòng khách ở phía sau và phòng bếp ở trước nhà sẽ khiến không gian phía trước sẽ tạo cảm giác chật bởi ở đó bố trí cả không gian bếp và bàn ăn. 

Ngoài ra, cách bố trí như trên tại Kim Khánh đã thiết kế nhiều công trình tương tự và thường khách hàng thích bố trí phòng bếp trước và phòng khách sau nhà thường sống hướng nội và thích sự riêng tư. 

Hi vọng nội dung chia sẻ trên đây giúp bạn hiểu hơn về cách bố trí công năng ngôi nhà. Nếu gia chủ cần được tư vấn về giải pháp thiết kế, thi công nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư cho thuê, tòa nhà văn phòng,… thì hãy liên hệ với Công Ty Kim Khánh nhé!

Để chọn một đơn vị thiết kế sẽ quyết định dễ dàng hơn so với việc quyết định chọn đơn vị thiết kế và thi công trọn gói và cần lưu ý nhiều hơn. Bởi vì đơn vị thiết kế và thi công trọn gói phải đảm bảo yếu tố thiết kế và cả thi công. Dưới đây là 06 lưu ý mà gia chủ cần chuẩn bị:

• Xem thử sản phẩm thiết kế của đơn vị đó có phù hợp với mình hay không. Phù hợp ở đây không phải là một công trình nó giống y hệt với dự định của mình về công năng, kiến trúc, số tầng, diện tích đất. Điều phù hợp đó là cách xử lý  trong công trình đó như về công năng, lấy sáng, thông gió cũng như cách xử lý của KTS tinh tế, phù hợp để lựa chọn. Tuy nhiên không thể dựa hoàn toàn 100% vào điều đó, bởi vì một số gia chủ xử lý theo yêu cầu của riêng mình và sẽ có nhu cầu khác nhau và chỉ dựa vào 70% 80% tin tưởng vào đơn vị đó để thiết kế cho ngôi nhà của mình. 
• Nên tìm hiểu năng lực của đơn vị đó có thể là địa chỉ, trụ sở chính, chi nhánh, số điện thoại, sự thành lập công ty, đội ngũ nhân viên để xác định được họ có kinh nghiệm và năng lực nhiều hay ít. Gia chủ có thể tìm hiểu ở nhiều nền tảng như Facebook, Website, Youtube, Báo chí,… và nếu thông tin chính xác, đầy đủ thì việc chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói. 
• Dựa vào những phản hồi của khách hàng từ sản phẩm thiết kế đến thi công. Những phản hồi này thì đơn vị thiết kế đó sẽ đăng lên ở các nền tảng Facebook, website,… hoặc nếu quen biết thì xin gặp chủ nhà đã từng làm với đơn vị đó. 
• Tìm hiểu những công trình thực tế mà đơn vị đó đã thi công trọn gói qua hình ảnh, video hoặc gặp trực tiếp đơn vị đó hoặc xin gặp chủ nhà của công trình đó để có thể xem thực tế công trình đã thi công, đang thi công ở giai đoạn phần thô, hoàn thiện hay nội thất. Bởi mỗi công đoạn đó, gia chủ có thể xem chi tiết cách xử lý của đơn vị thi công từng hạng mục như thế nào. 
• Quy trình tư vấn, giải quyết vấn đề của đơn vị đó như thế nào, có thể tư vấn online hoặc offline để biết được đơn vị đó có tư vấn nhiệt tình không và hỗ trợ như thế nào hoặc kinh nghiệm mà họ đưa ra vấn đề để giải quyết những nhu cầu về ngôi nhà của mình như thế nào. Những đơn vị chuyên nghiệm, có kinh nghiệm thì họ sẽ tư vấn, giải thích rất kỹ về những thắc mắc của gia chủ.
• Chi phí thi công trọn gói của đơn vị đó tương xứng với chất lượng về cách xử lý bảo hành, bảo trì gia chủ nên ưu tiên và chi phí có thể chênh lệch so với đơn vị khác nhưng đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài, bền vững của ngôi nhà về sau.

Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác không chỉ giúp tránh được những rắc rối pháp lý và kỹ thuật mà còn đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng như mong đợi. Dưới đây là những khoản phí thuế và thủ tục cần chuẩn bị trước khi xây nhà mà gia chủ cần nắm.

1. Khoản phí thuế chủ nhà phải đóng trước khi xây nhà

Thuế xây dựng là khoản phí thuế mà gia chủ phải đóng thêm trước khi xây nhà. Thông thường được tính bằng 7% (chủ nhà tự nộp thuế) nhân với đơn giá nhân công địa phương.

2. 5 thủ tục chủ nhà cần chuẩn bị trước khi xây nhà

• Hồ sơ thiết kế
• Xin phép xây dựng
• Xin phép vỉa hè
• Xin phép cấp nước, cấp điện
• Xin phép cắm mốc vị trí lô đất xây dựng

3. Thời gian xin giấy phép xây dựng cho nhà ở đô thị 

• Thông thường từ 14 – 21 ngày và sẽ tùy mỗi địa phương. 
• Thời gian xin phép sử dụng vỉa hè và xin phép cấp điện nước thường từ 3 -7 ngày và sẽ tùy địa phương
• Cắm mốc xây dựng, đối với đất dự án thì liên hệ với ban quản lý dự án. Đối với lô đất dự án cũ đã bàn giao thì liên hệ với UBND, Phường, Quận hoặc Trung tâm đo đạc của địa phương đó 

Thông thường, nhà phố có mặt tiền ngang khoảng 4–5m – đây là kích thước khá cố định và khó thay đổi. Tuy nhiên, chiều sâu của ngôi nhà lại có thể linh hoạt điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu sử dụng, đặc biệt là kích thước của phương tiện gia đình đang sử dụng hoặc dự định sử dụng trong tương lai.

Về xe, có thể chia làm hai nhóm phổ biến như sau:

• Đối với xe Sedan (thường dài khoảng 4,6m):
  Phần sân trước nên chừa khoảng 5,5m. Với chiều dài này, vừa đủ để xe đậu gọn gàng, đồng thời đảm bảo khoảng lùi để bố trí tường rào, cổng ngõ và tạo không gian mở cửa vào phòng khách một cách thoải mái.

• Đối với xe 7 chỗ hoặc bán tải (có chiều dài trung bình khoảng 4,9m):
  Nên bố trí phần sân trước khoảng 6m để đảm bảo việc đậu xe, đóng mở cửa, hoặc di chuyển ra vào không bị vướng víu.

---

Ngoài ra, việc xác định chiều sâu sân trước còn phụ thuộc vào cách bố trí công năng tầng trệt. Nếu tầng 1 không quá nhiều công năng thì có thể ưu tiên lùi sân rộng hơn, giúp việc đậu xe, mở cửa và di chuyển ra vào trở nên thuận tiện và thoáng đãng hơn.

---

Tại Kim Khánh, các kiến trúc sư luôn trao đổi kỹ lưỡng với gia chủ về loại xe hiện đang sử dụng hoặc dự định sẽ mua trong tương lai, để từ đó lên phương án thiết kế kích thước sân và khoảng lùi phù hợp, đảm bảo cả yếu tố thẩm mỹ lẫn tiện ích sử dụng lâu dài.

Quan niệm “không nên xây nhà hai năm” được hiểu là việc xây nhà kéo dài từ năm nay sang đến sau Tết Nguyên đán năm sau là điều không nên. Tuy nhiên, quan điểm này bắt nguồn từ hai nguyên nhân chính:

1. Yếu tố truyền thống:
Ngày xưa, khi ông bà ta xây nhà mới thường sẽ dỡ bỏ nhà cũ và dựng tạm một căn nhà gần đó để sinh hoạt và thờ cúng trong thời gian thi công. Vì vậy, họ thường mong muốn hoàn thành nhà mới ngay trong năm để việc thờ cúng được ổn định, không kéo dài từ năm này sang năm khác trong không gian tạm bợ. Điều này phản ánh nhu cầu tâm linh và mong muốn giữ nề nếp gia đình, chứ không hoàn toàn là yếu tố phong thủy bắt buộc.

2. Liên quan đến tuổi làm nhà:
Thông thường, mỗi người chỉ có một vài năm thật sự hợp tuổi để xây nhà. Rất hiếm khi có hai năm liên tiếp đều tốt để khởi công. Do đó, nếu đã chọn được năm tốt, nhiều gia chủ sẽ cố gắng hoàn thành công trình trong năm đó để tận dụng vận may về phong thủy.

Ngoài ra, còn có yếu tố thực tế về sinh hoạt:
Việc phải thuê nhà tạm hoặc sống trong điều kiện thiếu tiện nghi trong thời gian xây dựng cũng khiến nhiều người muốn rút ngắn thời gian thi công. Thêm vào đó, kéo dài tiến độ xây nhà đồng nghĩa với chi phí đội lên, ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính và cuộc sống gia đình.

---

Theo quan điểm của KTS Châu Quốc Khang tại công ty Kim Khánh, trong phong thủy, yếu tố then chốt là chọn tuổi để lấy ngày động thổ khởi công. Việc xây nhà kéo dài từ năm này sang năm sau không đáng lo ngại, mà chủ yếu phụ thuộc vào thời điểm khởi công và quy mô công trình.

Ví dụ:
Nếu thầy phong thủy chỉ thời điểm thi công phù hợp là vào tháng 10 âm lịch, và công trình là nhà phố cần khoảng 5 tháng để hoàn thiện thì chắc chắn sẽ qua Tết. Hoặc với những công trình có quy mô lớn như biệt thự, văn phòng, villa,… thời gian thi công kéo dài từ 12 đến 24 tháng là chuyện bình thường.

---

Nếu gia chủ vẫn còn băn khoăn về việc xây nhà kéo dài hai năm, có thể hóa giải bằng cách làm lễ nhập trạch trong năm, sau đó tiếp tục hoàn thiện những phần còn lại trong năm sau.

---

Tuy nhiên, Kim Khánh khuyến nghị rằng:
Gia chủ nên tập trung vào đảm bảo tiến độ kỹ thuật và chất lượng công trình, thay vì quá lo lắng vì quan niệm “xây nhà hai năm”. Trong bối cảnh hiện đại, nhiều công trình cần thời gian xây dựng dài hơn một năm là điều hoàn toàn bình thường và không ảnh hưởng đến phong thủy nếu được chuẩn bị và thực hiện đúng cách.

Để giúp bạn hình dung rõ hơn về câu hỏi trên, Kim Khánh xin đưa ra một ví dụ thực tế như sau:

Giả sử bạn có một lô đất 5x20m, có nhu cầu xây dựng nhà 2 tầng 1 tum với tổng diện tích sàn khoảng 210–220m², và mức dự trù kinh phí khoảng 1,9 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi tìm hiểu, bạn sẽ thấy có đơn vị báo giá có thể thi công trọn gói trong mức này, nhưng cũng có đơn vị cho rằng ngân sách đó là chưa đủ.

Vì sao lại có sự chênh lệch như vậy?
Dù cùng diện tích, công năng và số tầng, sự khác biệt chủ yếu đến từ vật liệu, thiết bị thi công cũng như phong cách thiết kế của mỗi ngôi nhà.

Ví dụ:

• Phần ngoại thất: Nếu sử dụng chủ yếu là sơn nước thì chi phí sẽ thấp hơn nhiều so với việc sử dụng gạch, đá ốp lát hay vật liệu giả gỗ ngoài trời.

• Phần nội thất: Một phòng khách được thiết kế đơn giản với tủ thấp, sofa cơ bản và mảng tường sau lưng chỉ sơn nước kết hợp treo tranh sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với việc sử dụng các vật liệu ốp tường lớn, hay kệ tivi cao sát trần…

Ngoài ra, mỗi công ty xây dựng thường tập trung vào những phân khúc thị trường khác nhau. Có đơn vị chuyên làm ở phân khúc cao cấp, có đơn vị hướng đến phân khúc phổ thông, hoặc cũng có thể do cách tư vấn chưa thật sự chi tiết.

Vì vậy, để đảm bảo công trình phù hợp với nhu cầu và ngân sách, chủ đầu tư nên trao đổi kỹ với kiến trúc sư và đơn vị thiết kế ngay từ đầu, đặc biệt là về công năng sử dụng, phong cách thiết kế và loại vật liệu mong muốn.

---

Dưới đây là 03 yếu tố then chốt giúp bạn tối ưu chi phí đầu tư:

1. Cân nhắc giảm diện tích sàn – Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng tăng.
2. Chọn phong cách thiết kế phù hợp – Những phong cách như Luxury, Indochine… thường đòi hỏi chi phí cao hơn so với phong cách hiện đại tối giản.
3. Lựa chọn vật liệu và thiết bị hợp lý – Cần xác định rõ mức độ đầu tư để chọn loại vật tư tương xứng.
4.  

---

Tại Kim Khánh, trước khi triển khai bản vẽ công năng cho ngôi nhà, chúng tôi luôn dành thời gian trao đổi kỹ lưỡng với khách hàng về nhu cầu sử dụng, sở thích thiết kế và mức đầu tư mong muốn. Từ đó, chúng tôi lên phương án tổng thể phù hợp, đồng thời dự toán chi phí sát thực tế nhất về vật liệu, diện tích xây dựng… nhằm hạn chế tối đa chi phí phát sinh về sau.

Tận dụng không gian cầu thang là giải pháp tối ưu giúp tăng diện tích sử dụng và trang trí tạo điểm nhấn cho không gian ngôi nhà. Tuy nhiên, để tận dụng không gian dưới cầu thang sẽ tùy thuộc vào chiều cao, kiểu dáng cầu thang mà mình thiết kế.

 Chia thành 02 trường hợp như sau:

• Đối với những cầu thang bê tông hoặc cầu thang gấp giấy, ở dưới cầu thang ta có thể tận dụng bố trí phòng kho hoặc kệ trang trí, thậm chí bố trí nhà vệ sinh. Riêng đối với việc bố trí nhà vệ sinh thì cần lưu ý bởi vì không gian nhỏ nên chỉ bốt trí nhà vệ sinh cho khách gồm lavabo và bồn cầu, không thể bố trí được phòng tắm.  Đặc biệt không gian rất tối nên việc lấy sáng bắt buộc phải sử dụng điện và quạt thông gió để tạo không gian thoáng hơn. 

• Đối với cầu thang theo dạng cầu thang bay, cây thang xoắn thì bố trí các không gian như kệ trang trí là điều không thể. Do đó phần lớn các dạng cầu thang này thường tận dụng khoảng dưới góc làm không gian sân vườn, tiểu cảnh, trồng cây hoặc tạo sàn để các bạn nhỏ vui chơi.